Close

06.07.2018

Земельно ипотечное кредитование

Земельно ипотечное кредитование загородный участок

Каковы особенности земельно-ипотечного кредитования в России?

Не секрет, что помимо покупки городского жилья, ипотека позволяет приобрести загородный участок и с дальнейшим строительством жилого дома, коттеджа или таунхауса. Но не многие заемщики знают это. Другие же просто отбрасывают данную возможность из-за неоправданно высоких цен на землю в нашей стране. И всё же, тем, кто задался целью построить собственный дом, следует знать особенности земельно-ипотечного кредитования. Как правило, требований у банка в отношении ипотечных кредитов, которые берутся на строительство частных загородных домов, довольно много. Поэтому, если вы всё-таки решили строиться, то следует скрупулезно выбирать не только место для загородного участка, но и его расположении. Я попробую привести основные земельно-ипотечного кредитования, которые стоит учитывать.

  • [su_highlight background=»#f5ff99″]Готовая инфраструктура.[/su_highlight] Знайте, ни один банк не согласится выделить вам деньги, если вы собрались строить дом в поле. В идеале, чтобы на участке было проведено электричество или газ. И как минимум, есть водоснабжение.
  • [su_highlight background=»#f5ff99″]Отдалённость от города.[/su_highlight] Суть ипотеки для банка заключается не только в получении прибыли, как многие думают, но и в минимальных рисках. Если вы не сможете выплачивать ипотеку, то банк захочет продать ваш загородный дом. И, согласитесь, чем он дальше расположен от города, тем меньше шансов найти на него покупателя.
  • [su_highlight background=»#f5ff99″]Законность участка.[/su_highlight] У банков существует огромное количество ограничений, касающихся приобретаемой земли. К примеру, никто не даст вам ипотеку на покупки земельного участка, находящегося в промзоне или под юрисдикцией военных. Также ипотека не предоставляется в тех случаях, если земля расположена в природоохранной зоне. Само собой, вряд ли вам кто-то продаст территорию в национальном парке, но такие случаи бывали.
  • [su_highlight background=»#f5ff99″]Местный банк[/su_highlight]. Еще одной особенностью земельно-ипотечного кредитования становится выбор банка. Поскольку земельные участки приобретаются в различных областях и регионах, что не всегда делает их доступными для тех или иных банков ввиду географического расположения. К примеру Банк Москвы не выдаст вам ипотечный кредит на покупку земли в Челябинской области. Это следует учитывать.

В общем, таковы ключевые особенности земельно-ипотечного кредитования в России. И если вы еще не передумали брать кредит на покупку земельного участка, то хочется пожелать более основательно отнестись к его выбору.[su_posts posts_per_page=»5″ tax_term=»4″ order=»desc»]

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *