Close

06.07.2018

Что делать с ипотекой при разводе супругов?

Что делать с ипотекой при разводе супругов?

Что делать при разводе с ипотекой?

Каждая молодая семья мечтает о своем уютном гнездышке, но когда средств для того, чтобы купить квартиру или дом недостаточно, семейные пары прибегают к единственному решению – ипотека. Но нередко бывает так, что жить вместе у пары уже нету сил, они решают развестись, а это значит, что семейное гнездышко (и ипотеку) придется делить. Но что делать при разводе с ипотекой, которая, кстати говоря, еще не погашена?

Что делать с ипотекой при разводе

Наиболее часто супруги используют такие способы оформления ипотеки: муж с женой в договоре значатся как созаемщики; заемщиком выступает один из супругов, поскольку ипотека была взята до брака; ипотеку выплачивает один из супругов, а недвижимость значится как его собственность. Каждый из этих случаев требует особого подхода для решения проблемы. Случай, когда оба супруга есть созаемщиками, есть наименее проблематичным. Это значит, что по закону, и муж, и жена имеют одинаковые права и обязанности касательно ипотеки, то есть, они должны выплатить равные части от сумы кредита, а недвижимость есть их общей собственностью, которую они могут использовать по своему желанию: продать, выкупить часть у мужа/жены, продолжать жить вместе в этой же квартире, сдать квартиру в аренду и т. п.

Может сложиться и такая ситуация, когда заемщик – это один из супругов. В этом случае квартира есть его собственностью, но по закону все имущество, приобретенное в браке, делиться в равных частях, то есть, например, муж как владелец квартиры обязан выплатить жене половину взносов за ипотеку, а также половину первоначального взноса, если ипотека была оформлена в браке. Лучшим способом решения проблемы ипотеки есть брачный договор, который можно заключить даже непосредственно перед оформлением ипотеки. Поскольку в нем можно указать все условия раздела имущества при расторжении брака, он обезопасит вас от лишних проблем при разводе.[su_posts posts_per_page=»5″ tax_term=»4″ order=»desc»]

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *